Дарственная на квартиру – один из самых распространенных способов передать собственность от одного лица другому. Она позволяет бесплатно передать право собственности на недвижимость без участия нотариуса и суда. Если вы хотите подарить квартиру близкому родственнику – это один из самых удобных и безопасных способов оформить такой подарок.
В данной статье мы рассмотрим основные аспекты оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками.
Прежде чем приступить к процедуре оформления дарственной, необходимо учесть некоторые важные факторы. Во-первых, стороны должны быть близкими родственниками – супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами. Во-вторых, дарственная должна быть добровольным подарком, то есть не должна быть оспариваемой или подвержена какому-либо давлению. В-третьих, квартира должна находиться в собственности дарителя.
Процедура оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками
Дарственная на квартиру — это документ, удостоверяющий передачу права собственности на недвижимость от одного лица (дарителя) другому лицу (дарополучателю). Она может быть оформлена между близкими родственниками, такими как родители и дети, супруги, братья и сестры.
Для оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками необходимо выполнить следующие шаги:
- Составление договора дарения. В договоре должны быть указаны данные дарителя и дарополучателя, а также полное и точное описание передаваемой квартиры.
- Нотариальное удостоверение договора дарения. Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться к нотариусу и предоставить необходимые документы: паспорта дарителя и дарополучателя, выписку из ЕГРН, свидетельство о браке/разводе (если применимо).
- Регистрация договора дарения в органах Росреестра. После нотариального удостоверения договора дарения, необходимо его зарегистрировать в местном отделе Росреестра.
- Оплата государственной пошлины. При регистрации договора дарения необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости передаваемой квартиры.
После выполнения всех перечисленных шагов, дарственная на квартиру считается оформленной и дарополучатель становится законным владельцем квартиры.
Важно отметить, что при оформлении дарственной на квартиру есть ряд особенностей и требований, которые необходимо учесть. Поэтому перед началом процедуры оформления рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.
| Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру: |
|---|
| Паспорт дарителя |
| Паспорт дарополучателя |
| Выписка из ЕГРН |
| Свидетельство о браке/разводе (при необходимости) |
| Адресный снимок квартиры |
Шаг 1. Подготовка необходимых документов
Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками требует выполнения определенных требований и соблюдения порядка. Шаг за шагом мы расскажем вам, как правильно оформить данную процедуру.
Первым шагом в оформлении дарственной является подготовка необходимых документов. Вам понадобится:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы собираетесь передать. Это может быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость или иное документальное подтверждение вашего права на квартиру.
- Паспорта всех участников сделки – дарителя и получателя. В случае если вы являетесь законным представителем получателя (например, вы передаете квартиру своему ребенку), необходимо иметь также паспорт ребенка.
- Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем. Это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке или иные документы, подтверждающие вашу близкую родственную связь.
- Заявление о намерении передать квартиру в дар или иное документальное подтверждение вашего намерения совершить дарственную сделку.
Важно учесть, что передача квартиры в дар может быть осуществлена только с письменного согласия получателя. Поэтому, перед тем как приступить к оформлению дарственной сделки, обязательно убедитесь в готовности получателя принять подарок и подготовьте всю необходимую документацию в соответствии с законом.
Теперь, когда вы знаете, какие документы вам потребуются, вы можете перейти к следующему шагу – составлению дарственной документации.
Шаг 2. Консультация с нотариусом
После того, как вы приняли решение оформить дарственную на квартиру, необходимо обратиться к нотариусу для получения квалифицированной консультации. Нотариус сможет провести вас через все этапы оформления договора и ответить на все ваши вопросы.
На консультации с нотариусом вы сможете узнать, какие документы вам потребуются для оформления дарственной на квартиру и какие шаги вы должны предпринять. Нотариус также может рассказать вам о всех юридических аспектах данной сделки, включая налоговые последствия и права и обязанности сторон.
Важно помнить, что консультация с нотариусом является обязательным этапом при оформлении дарственной на квартиру. Нотариус является независимым экспертом, который обладает знаниями и опытом в сфере нотариальных дел. Он сможет помочь вам правильно оформить все необходимые документы и защитить ваши интересы.
Если у вас возникают сомнения или вопросы относительно процесса оформления дарственной на квартиру, не стесняйтесь обратиться к нотариусу. Он окажет вам профессиональную поддержку и поможет сделать все правильно в соответствии с действующим законодательством.
Шаг 3. Оформление договора дарения
Для составления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус проверит данные собственности, подготовит все необходимые документы и проведет их регистрацию.
Перед посещением нотариуса позаботьтесь о следующем:
- Соберите все необходимые документы: паспорта дарителя и получателя дара, свидетельство о регистрации сделки, документы на квартиру.
- Определитесь с условиями дарения: укажите размер дара, условия передачи имущества и другие важные моменты.
- Оплатите нотариальные услуги: различные услуги нотариуса взимаются платой, ознакомьтесь с тарифами и оплатите их перед походом к нотариусу.
При посещении нотариуса заполните необходимые формы, предоставьте все документы и подпишите договор дарения. Нотариус также запросит подтверждение отсутствия долгов перед государством и коммунальными службами.
После подписания договора дарения, нотариус произведет его государственную регистрацию и выдаст вам свидетельство о государственной регистрации права собственности. После этого вы сможете считаться законным владельцем квартиры.
Важно: оформление договора дарения обязательно должно быть совершено в нотариальной форме с участием нотариуса. При оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками стоимость нотариальных услуг может быть снижена. Уточните эту информацию у своего нотариуса.
Шаг 4. Уплата государственной пошлины
После того как все необходимые документы собраны и подписаны, необходимо уплатить государственную пошлину за оформление дарственной на квартиру. Плата зависит от региона и стоимости передаваемого имущества.
Для оплаты пошлины необходимо обратиться в налоговую инспекцию или в отдел Федеральной регистрационной службы. При обращении следует иметь при себе паспорт, оригиналы и копии оформленных документов, а также реквизиты получателя пошлины.
После оплаты пошлины получается квитанция, которая является подтверждением уплаты. Ее также необходимо предоставить вместе со всеми остальными документами при подаче заявления на регистрацию дарственной.
Необходимо учитывать, что сумма пошлины может быть изменена в зависимости от законодательства вашего региона. Поэтому перед оплатой пошлины лучше уточнить информацию в налоговой инспекции или Федеральной регистрационной службе. В случае неправильной уплаты пошлины документы могут быть возвращены на доработку или отказано в регистрации дарственной.
Шаг 5. Подписание договора дарения и оформление регистрации
При подписании договора дарения следует обратить внимание на следующие моменты:
- Убедитесь, что все данные в договоре указаны верно и полностью, включая данные о дарителе и получателе, описание передаваемого имущества и его стоимость.
- Проверьте правильность написания имени и фамилии, а также других персональных данных.
- Удостоверьтесь, что обе стороны договора понимают и согласны со всеми условиями, указанными в договоре.
- Подпишите договор дарения в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Нотариус должен удостоверить подписи сторон и свидетелей, а также зарегистрировать договор.
После подписания договора дарения необходимо зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Регистрация является обязательным действием для юридического оформления дарственной сделки.
Для регистрации договора дарения необходимо предоставить следующие документы:
- Подписанный договор дарения в трех экземплярах: для дарителя, для получателя и для Росреестра.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию дарственной сделки.
- Документы, подтверждающие право собственности дарителя на передаваемое имущество.
После регистрации дарственной сделки в Росреестре, получатель приобретает полное право собственности на переданное имущество, а договор дарения приобретает юридическую силу.